1. GİRİŞ: Kırsal Göç Dalgası ve “Toprağım Var, Ev Yaparım” Yanılgısı

Son yıllarda pandeminin de etkisiyle hız kazanan “şehirden köye göç” hareketi, Türkiye’de gayrimenkul alışkanlıklarını kökünden değiştirmiştir. Yatırımcılar ve doğa severler, imarlı arsaların yüksek maliyetlerinden kaçınarak “Bağ”, “Bahçe” veya “Tarla” vasfındaki arazilere yönelmiştir. Ancak bu yönelim, beraberinde devasa bir hukuki bilgi kirliliğini getirmiştir.

Vatandaşların en sık düştüğü hata, mülkiyet hakkı ile imar hakkını birbirine karıştırmaktır. Bir arazinin tapusunun size ait olması, o arazi üzerine dilediğiniz yapıyı inşa edebileceğiniz anlamına gelmez. Türkiye Cumhuriyeti Anayasası ve ilgili imar kanunları, tarım arazilerinin korunması adına yapılaşmayı çok sıkı şartlara bağlamıştır. Prefabrikevyap.com olarak bu dev rehberde, bağ tapulu arazinize yasal, güvenli ve ceza riski olmayan bir prefabrik evi nasıl yapacağınızı en ince detayına kadar anlatıyoruz.

2. HUKUKİ TANIMLAR: Tapu Kütüğündeki “Vasıf” Neyi İfade Eder?

Bir prefabrik ev projesine başlamadan önce, elinizdeki tapunun hukuki kimliğini doğru analiz etmeniz gerekir. Tapu senedinin “Niteliği” kısmında yazan ifadeler, arazinin kaderini belirler:

• Arsa: Belediye sınırları içinde veya dışında, imar uygulaması (parselasyon) görmüş, yapı yapmaya doğrudan elverişli arazidir. En sorunsuz kategoridir.
• Bağ / Bahçe: Dikili tarım arazisi statüsündedir. Üzerinde meyve ağaçları, asma kütükleri bulunan ve tarımsal potansiyeli yüksek topraklardır. Yapılaşma “Bağ Evi” statüsünde, kısıtlı olarak mümkündür.
• Tarla: Geniş yüzölçümlü, ekilip biçilen tarım arazisidir. Tarla vasfındaki yerlere ev yapmak, bağlara göre daha zorlu prosedürler (Toprak Koruma Kurulu kararı vb.) gerektirebilir.

Bu rehberimiz, özellikle “Bağ” vasıflı araziler üzerine odaklanmaktadır.

3. MEVZUAT ANALİZİ: Hangi Kanunlara Tabiisiniz?

Bağ tapulu bir yere çivi çakmak istediğinizde, karşınızda iki temel kanun durmaktadır. Bu kanunları bilmemek, mahkemelerde “bilmiyordum” savunması yapmanızı geçersiz kılar.

A) 5403 Sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu

Bu kanun, Türkiye’nin tarımsal üretim potansiyelini korumayı amaçlar. Kanuna göre tarım arazileri keyfi olarak konut alanına dönüştürülemez. Ancak; çiftçinin barınma ihtiyacı, tarımsal üretimin devamlılığı ve alet-ekipmanların korunması amacıyla “Bağ Evi” (Tarımsal Amaçlı Yapı) yapılmasına, belirli metrekare sınırları dahilinde izin verilir.

B) 3194 Sayılı İmar Kanunu ve Plansız Alanlar Yönetmeliği

İmar planı bulunmayan (köy yerleşik alanı dışındaki) arazilerde yapılaşma koşulları bu yönetmeliğin 63. ve 64. maddeleri ile belirlenir. Bu maddeler; binanın yoldan ne kadar içeride olacağını, ne kadar yüksek olabileceğini ve taban alanını belirleyen matematiksel sınırları çizer.

4. BAĞ EVİ YAPMANIN 4 ALTIN KURALI (Detaylı Teknik İnceleme)

Bir bağ arazisine ruhsatlı, iskanlı ve yasal bir prefabrik ev yapabilmek için aşağıdaki 4 şartın eksiksiz ve aynı anda sağlanması zorunludur. Bir tanesinin bile eksik olması durumunda İl Özel İdaresi ruhsat başvurusunu reddeder.

Kural 1: Kadastral Yol Zorunluluğu

En kritik ve en çok “takılınan” maddedir. Arazinizin, Harita Genel Müdürlüğü paftalarında resmi olarak işlenmiş bir yola cephesi olması şarttır.

• Cephe Genişliği: Arazinin yola bakan yüzü en az 25 metre olmalıdır.
• Yolun Niteliği: Tarla yolu, patika veya komşunun arazisinden geçen “geçit hakkı” yolu kabul edilmez. Yolun kamuya terk edilmiş, resmi kadastro yolu olması gerekir.
• Çözüm: Eğer arazinizin yola cephesi yoksa veya yetersizse, komşu parsellerle “Tevhid” (Birleştirme) yoluna gidilerek cephe sağlanabilir.

Kural 2: Zemin Etüdü ve Jeolojik Uygunluk

Prefabrik evler hafif çelik yapılar olsa da, kurulacakları zeminin taşıma gücü test edilmelidir. 2026 yılı yönetmeliklerine göre, bağ evleri için de jeoloji mühendisleri tarafından hazırlanan Zemin Etüt Raporu dosyaya eklenmelidir. Heyelan bölgesi, taşkın sahası veya dere yatağı koruma bandında olan bağlara yapı izni verilmez.

5. %5 EMSAL KURALI: İnşaat Alanı Nasıl Hesaplanır?

Vatandaşların en çok karıştırdığı konu “Yüzde Beş” (%5) kuralıdır. Bu kural, arazinin tamamını betonlaştırmamanız için getirilmiş bir sınırlamadır.

Maksimum Sınır: 250 m² Bariyeri

Burada çok önemli bir istisna vardır. Araziniz 10.000 m² olsa bile (10.000 x 0.05 = 500 m² yapsa dahi), yönetmelik “Dur” der. Tarımsal amaçlı bağ evlerinde toplam inşaat alanı hiçbir koşulda 250 m²’yi geçemez. Bu sınır, arazinin tarımsal niteliğini korumak içindir.

6. ÇEKME MESAFELERİ: Komşuya Ne Kadar Yaklaşabilirim?

Prefabrik evinizi arazinin tam ortasına veya tam sınırına koyamazsınız. İmar nizamı gereği uymanız gereken “Çekme Mesafeleri” vardır:

• Yoldan Çekme: Binanın en çıkıntılı noktası (balkon dahil), kadastro yol sınırından en az 10 metre içeride olmalıdır.
• Komşudan Çekme: Yan ve arka komşu parsel sınırlarından en az 5 metre içeride olmalıdır.

Bu mesafeler, olası bir yangın durumunda itfaiyenin müdahalesi ve komşuların mahremiyeti/güneş hakkı için hayati önem taşır. Uydu denetimlerinde milimetrik olarak ölçülen ilk yerler bu mesafelerdir.

7. ALTYAPI ZORUNLULUKLARI: Elektrik, Su ve Foseptik

Bağ evlerinde belediye altyapısı (kanalizasyon, şebeke suyu) genellikle bulunmaz. Bu durum, mülk sahibine ekstra sorumluluklar yükler:

A) Sızdırmaz Foseptik Çukuru

Kanalizasyon olmayan yerde, atık suların toprağa ve yeraltı sularına karışmaması için “Sızdırmaz Foseptik” yapılması zorunludur. Bu foseptiğin projesi, yapı ruhsatı dosyasında bulunmalıdır. Vidanjörle periyodik olarak çekilmesi taahhüt edilmelidir. Aksi takdirde Çevre Kanunu uyarınca ağır para cezaları uygulanır.

B) Elektrik Aboneliği Sorunsalı

En büyük yanılgılardan biri “Evimi yaparım, sonra af çıkar elektrik bağlatırım” düşüncesidir. Enerji Piyasası Düzenleme Kurumu (EPDK) mevzuatına göre, Yapı Kullanma İzin Belgesi (İskan) veya en azından inşaat ruhsatı olmayan yapılara abonelik verilmesi suçtur. Kaçak yapılara elektrik bağlanmaz, bağlanan sayaçlar mühürlenir.

8. HUKUKİ YAPTIRIMLAR: TCK 184 ve Yıkım Süreci

Ruhsatsız prefabrik ev yapmak, sadece bir “kabahat” değil, bir “suç”tur. Süreç şu şekilde işler:

1. Tespit: İl Özel İdaresi ekipleri, jandarma tutanağı veya uydu görüntüsüyle kaçak yapıyı tespit eder.
2. Mühürleme: Yapı Tatil Zaptı tutulur ve inşaat mühürlenir. (Mührü sökmek 6 aydan 3 yıla kadar hapis cezası gerektiren ayrı bir suçtur).
3. Yıkım Kararı: 1 ay içinde ruhsata bağlanamayan yapı için yıkım kararı çıkar.
4. TCK 184 Davası: Dosya Cumhuriyet Savcılığına intikal eder. Türk Ceza Kanunu Madde 184 uyarınca “İmar kirliliğine neden olma” suçundan 1 yıldan 5 yıla kadar hapis cezası ile dava açılır.

Bu riskleri almamak için Prefabrikevyap.com uzmanlığı ile yasal, ruhsatlı ve garantili bir süreç yürütmenizi öneriyoruz.

9. TINY HOUSE VE TEKERLEKLİ EV TUZAĞI: Plakalı Olması Kurtarır mı?

Bağ ve tarla sahiplerinin en çok başvurduğu, ancak hukuki olarak en gri alanda kalan konu “Tekerlekli Tiny House”lardır. Piyasada “Plakalıdır, ruhsat gerektirmez, istediğin yere koy” sloganıyla satılan bu araçlar, Karayolları Trafik Kanunu’na göre bir “Römork” (Çekme Karavan) statüsündedir. Ancak iş imar kanununa gelince durum değişir.

Bu durumda, 3194 Sayılı İmar Kanunu devreye girer. Bağınıza koyduğunuz Tiny House için “Yapı Tatil Zaptı” düzenlenir ve kaldırılması istenir. Kaldırmazsanız vinçle çekilir ve yediemin otoparkına götürülür. Bu yüzden kalıcı barınma için sabit, yasal ve ruhsatlı prefabrik ev her zaman en güvenli limandır.

10. ADIM ADIM RUHSAT SÜRECİ: Resmi Prosedür Nasıl İşler?

Bağ evinize yasal olarak başlamak için izlemeniz gereken bürokratik yol haritası aşağıdadır. Bu süreç ortalama 1-3 ay sürer.

Adım 1: Kadastro ve LİHKAB Başvurusu

İlk iş olarak arazinizin sınırlarını ve koordinatlarını kesinleştirmelisiniz. Lisanslı Harita Kadastro Bürosu’na (LİHKAB) başvurarak Aplikasyon Krokisi almalısınız. Bu belge olmadan hiçbir proje çizilemez.

Adım 2: Kurum Görüşlerinin Toplanması

İl Özel İdaresi, arazinizin üzerine ev yapıp yapamayacağınızı diğer devlet kurumlarına sorar. Bu aşamada şu kurumlardan “Uygundur” yazısı alınır:

• İl Tarım ve Orman Müdürlüğü: (Arazinin tarım dışı kullanıma uygunluğu veya bağ evi izni için en kritik onaydır).
• DSİ (Devlet Su İşleri): (Dere yatağı veya taşkın riski kontrolü).
• Karayolları / Büyükşehir Belediyesi: (Yola olan mesafe kontrolü).

Adım 3: Mimari ve Statik Projelerin Çizimi

Kurum görüşleri olumlu gelirse, bir mimar ve mühendis ile anlaşarak şu projeleri hazırlatmanız gerekir:

• Mimari Proje (Evin dış görünüşü ve oda planları).
• Statik Proje (Prefabrik evin rüzgar, kar ve deprem dayanımı).
• Elektrik ve Tesisat Projeleri.
• Zemin Etüt Raporu (Jeoloji mühendisi onayı).

Adım 4: Ruhsatın Onaylanması

Hazırlanan dosyalar İl Özel İdaresi İmar Müdürlüğü’ne teslim edilir. Projeler incelenir, harçlar yatırılır ve adınıza “Yapı Ruhsatı” düzenlenir. Artık inşaata yasal olarak başlayabilirsiniz.

11. GİZLİ MALİYETLER: Ev Fiyatı Haricinde Neler Ödeyeceksiniz?

Prefabrik ev fiyatı haricinde, devlet dairelerine ve proje müelliflerine ödenmesi gereken “Resmi Giderler” vardır. 2026 yılı tahmini rakamları şöyledir:

Not: Bu fiyatlar bölgesel olarak ve arazinin büyüklüğüne göre değişiklik gösterebilir. Güncel ve net rakamlar için yerel bir mimarlık ofisinden teklif alınız.

12. CİNS DEĞİŞİKLİĞİ: Tapuda “Bağ” Yerine “Bağ Evi” Yazdırmak

Evinizi bitirdiniz, ruhsatınızı aldınız. Son aşama tapudaki kimliği değiştirmektir. İnşaat bittikten sonra “Yapı Kullanma İzin Belgesi” (İskan) alınır ve Tapu Müdürlüğü’ne başvurulur. Tapu kütüğündeki “Bağ” ibaresinin yanına veya yerine “Kargir Bağ Evi” veya “Prefabrik Bağ Evi” ibaresi işlenir.

Bu işlem, mülkünüzün değerini katbekat artırır. Bankalar nezdinde krediye uygun hale getirir ve satış kabiliyetini yükseltir. Ruhsatsız (kaçak) yapılarda bu işlem yapılamaz ve yapı tapuda görünmediği için resmi değerlemede “arsa/tarla” fiyatından işlem görür.

13. BÖLGESEL FARKLILIKLAR: Ege’den İç Anadolu’ya Risk Analizi

İmar Kanunu ulusal olsa da, uygulama sıkılığı bölgelere göre değişebilir. Yatırım yapacağınız bölgenin karakteristiğini bilmek sizi korur:

• Ege ve Akdeniz (Turizm Bölgeleri): “Sit Alanı” ve “Özel Çevre Koruma (ÖÇK)” bölgeleri yoğundur. Burada kaçak yapı denetimleri çok sıkıdır ve yıkımlar hızlı gerçekleşir. Özellikle zeytinlik yasasına dikkat edilmelidir.
• İç Anadolu (Konya, Ankara vb.): Tarım arazilerinin korunması esastır. Belediyeler ve İl Özel İdareleri, “Hobi Bahçesi” adı altında tarım arazilerinin bölünmesine (parselasyon) savaş açmıştır. Kooperatif hissesi ile satılan yerlere prefabrik yapmak yüksek risk taşır.
• Karadeniz (Yaylalar): Yayla statüsündeki alanlarda “Mera Kanunu” geçerlidir. Mera tecavüzü sayılan yapılar için af veya imar barışı söz konusu değildir.

14. SIKÇA SORULAN SORULAR (SSS) – Hukuki Köşe

Aşağıdaki sorular, Google’da en çok aranan ve avukatlara en çok danışılan konulardan derlenmiştir.

Soru 1: Köyde ev yapmak için muhtardan izin almak yeterli mi?

Cevap: Hayır, kesinlikle yeterli değildir. Köy muhtarlarının yapı ruhsatı verme yetkisi yoktur. İzin makamı mücavir alan sınırına göre ya İlçe Belediyesi ya da İl Özel İdaresi’dir. Muhtar senediyle yapılan evler kaçak statüsündedir.

Soru 2: Prefabrik evimi su basmanı (beton) olmadan, ayaklar üzerine koyarsam ceza yer miyim?

Cevap: Evet, yersiniz. İmar Kanunu’na göre bir yapının kaçak sayılması için temelli olup olmaması belirleyici değildir. Barınma amacı taşıyan, elektrik/su ihtiyacı olan her yapı ruhsata tabidir.

Soru 3: Yeni bir İmar Barışı çıkar mı? Beklemeli miyim?

Cevap: Resmi makamlarca yapılan açıklamalarda, özellikle deprem riski nedeniyle yeni bir imar barışının gündemde olmadığı ve “kaçak yapıya taviz verilmeyeceği” sıkça vurgulanmaktadır. Beklemek, yıkım riskini göze almak demektir.

Soru 4: Hisseli tapum var, diğer hissedarlara sormadan kendi payıma ev yapabilir miyim?

Cevap: Hayır. Hisseli tapularda toprağın hangi metrekaresinin kime ait olduğu resmen belli değildir (Rızai taksim olsa bile). Diğer hissedarların noter onaylı muvafakati (rızası) olmadan çivi bile çakamazsınız. Şikayet edilirse yapı yıktırılır.

Soru 5: Elektrik aboneliğini “Şantiye Elektriği” olarak alsam olur mu?

Cevap: Şantiye elektriği geçicidir ve sürelidir. İnşaat bitiminde İskan (Yapı Kullanma İzin Belgesi) alıp normal mesken tarifesine geçmezseniz, elektrik idaresi aboneliğinizi iptal edebilir ve kaçak kullanım cezası kesebilir.

SONUÇ: Hayallerinizi Riske Atmayın, Bize Danışın

Bağ tapulu arazide veya köyünüzde bir yaşam kurmak; doğru planlama ile huzur, yanlış planlama ile hüsran getirebilir. 10.000 kelimeye yaklaşan bu dev rehberimizde gördüğünüz gibi, devletin kuralları nettir ve 2026 teknolojisiyle denetimler çok sıkıdır.

Prefabrikevyap.com olarak biz, müşterilerimize sadece “4 Duvar” satmıyoruz. Biz size;

• ✅ Arazinizin imar durumuna uygun proje geliştirmeyi,
• ✅ Resmi prosedürlerde teknik rehberliği,
• ✅ Mevzuata %100 uygun, garantili ve uzun ömürlü yapıları

taahhüt ediyoruz. Kaçak yapının stresiyle değil, yasal evinizin huzuruyla uyumak için bizimle iletişime geçin.

15. BÜYÜK TEHLİKE: Hobi Bahçeleri ve Kooperatif Hisseleri

Son yıllarda sosyal medyada sıkça görülen “Elektriği suyu hazır, telleri çekili hobi bahçesi” ilanları, binlerce vatandaş için büyük bir hukuk tuzağına dönüşmüştür. Eğer prefabrik evinizi tapulu bir araziye değil de, bir “Kooperatif Hissesi” üzerine yapmayı düşünüyorsanız, şu gerçekleri bilmelisiniz:

Unutmayın; noterden yapılan “Rızai Taksim Sözleşmesi” veya “Hisse Devir Sözleşmesi”, imar kanunu karşısında size ev yapma hakkı vermez. Yasal olan tek yol, müstakil tapulu veya yasal ifrazı yapılmış arazilerdir.

16. YATIRIM DEĞERİ: Prefabrik Ev Satılır mı? Miras Kalır mı?

Prefabrik ev yaptırmak sadece bir barınma çözümü değil, aynı zamanda bir gayrimenkul yatırımıdır. Ancak bu yatırımın karşılığını alabilmeniz için yapının yasal statüsü belirleyicidir.

Ruhsatlı Prefabrik Evlerin Avantajları

• Krediye Uygunluk: Tapusunda “Kargir Ev” veya “Bağ Evi” işli olan yerler için bankalar konut kredisi (Mortgage) kullandırabilir. Bu, mülkünüzü satarken alıcı havuzunu genişletir.
• Resmi Değerleme (Ekspertiz): Yasal bir yapı, arsa değerinin üzerine “Yapı Değeri” eklenerek satılır. Örneğin araziniz 2 Milyon TL ise, üzerindeki yasal prefabrikle değeri 4 Milyon TL’ye çıkabilir.
• Miras Hukuku: Yasal yapılar “Mütemmim Cüz” (Arazinin ayrılmaz parçası) sayılır ve mirasçılara sorunsuz intikal eder. Kaçak yapılar ise mirasçılara “Yıkım Cezası Borcu” olarak kalabilir.

Yatırımınızın çöp olmaması için kaliteli ve uzun ömürlü malzemeler kullanan firmamızı tercih etmeniz, yapının 50+ yıl değerini korumasını sağlar.

17. ŞEBEKESİZ YAŞAM: Off-Grid (Bağımsız) Prefabrik Ev Teknikleri

Bağ eviniz yasal olsa bile, elektrik ve su şebekesine çok uzak olabilir. Şebeke hattı çektirmenin maliyeti (trafo, direk, kablo) bazen evin maliyetini geçebilir. İşte 2026 teknolojisiyle tam bağımsız (Off-Grid) bir bağ evi için teknik reçete:

A) Güneş Enerjisi (Solar Sistem) Hesabı

Ortalama 100 m² bir prefabrik evde (Buzdolabı, TV, Çamaşır Makinesi, Aydınlatma ve Hidrofor) için gereken minimum sistem:

B) Su Hasadı ve Depolama

Su hattı olmayan yerlerde, prefabrik evin çatısı mükemmel bir su toplama alanıdır. 100 m² çatısı olan bir ev, Türkiye ortalamasında yılda 50-60 ton yağmur suyu toplayabilir.

• Sistem: Çatı oluklarından gelen su, yaprak tutuculardan geçerek 5-10 tonluk toprak altı polietilen depolara alınır.
• Arıtma: Depo çıkışına takılan basit bir karbon filtre ve UV filtre ile bu su, içme suyu kalitesine olmasa da “Kullanma Suyu” (Duş, Bulaşık, Sulama) kalitesine getirilir.

Firmamız, prefabrik evlerinizin statik projelerini, çatıya binecek güneş paneli yükünü ve su toplama sistemlerini hesaplayarak çizmektedir.

18. GELECEK PROJEKSİYONU: 2030’a Doğru Kırsal Yapılaşma

Şehircilik Bakanlığı’nın strateji raporlarına göre, gelecekte köylerde “Yöresel Mimariye Uygunluk” şartı daha sıkı aranacaktır. Yani kafanıza göre renk ve şekilde prefabrik yapamayabilirsiniz. Şimdiden ruhsat alıp projenizi onaylatmak, bu tür gelecekteki kısıtlamalardan (Müktesep Hak) etkilenmemenizi sağlar.

Ayrıca “Karbon Nötr” evler teşvik edilmektedir. İyi yalıtımlı, kendi enerjisini üreten prefabrik evler, gelecekte emlak vergisi indirimlerinden yararlanabilecektir.

19. MALZEME SEÇİMİ: Prefabrik Evin Ömrünü Ne Belirler?

İmar izinlerini hallettiniz, sıra evi yaptırmaya geldi. Ancak piyasada “Prefabrik” adı altında çok farklı kalitelerde ürünler satılmaktadır. Evinizin ömrünün 50 yıl mı yoksa 5 yıl mı olacağını belirleyen kritik teknik detaylar şunlardır:

A) Duvar Kalınlığı ve Paneller (Betopan vs Sandviç Panel)

Köy evlerinde ısı yalıtımı şehir merkezinden daha önemlidir. İki ana duvar tipi vardır:

• Pres Panel (Betopan): Standart üretimdir. İki betopan levha arasına strafor (EPS) konulur. Ekonomiktir ancak birleşim yerlerinde (H profillerde) zamanla ısı köprüsü oluşabilir.
• Sandviç Panel: Sac arasına yüksek yoğunluklu poliüretan veya taşyünü dolgudur. Isı yalıtımı %40 daha yüksektir. Yayla ve soğuk iklim bölgeleri için (Erzurum, Bolu vb.) mutlaka Sandviç Panel veya özel yalıtımlı “Kompozit Panel” tercih edilmelidir.

B) Çelik İskeletin Kalitesi (Galvaniz Ömrü)

Prefabrik evin iskeleti hafif çeliktir. Burada dikkat etmeniz gereken terim “Galvaniz Kaplama”dır. Eğer üretici “Boyalı Kutu Profil” (Siyah Sac) kullanıyorsa o evden kaçın. Siyah sac, kaynak yerlerinden 3-4 yıl içinde paslanmaya başlar ve çürür. Evin ömürlük olması için “Kaynaksız Vidalı Sistem” ve “ST-37 Galvaniz Yapı Çeliği” kullanılması şarttır.

20. ÇATI VE İZOLASYON: Kışın Donmamak, Yazın Yanmamak İçin

Prefabrik evlerle ilgili en büyük şikayet “Yazın çok sıcak, kışın çok soğuk oluyor” cümlesidir. Bunun sebebi prefabrik olması değil, yanlış çatı izolasyonudur.

Yağmur sesinden rahatsız olmamak için “Shingle” (Şıngıl) çatı kaplaması tercih edilebilir. Metal kiremitlere göre yağmur sesini %80 oranında absorbe eder.

21. GENEL ÖZET VE SON SÖZ

Bu ansiklopedik rehber boyunca; imar kanunlarından ceza risklerine, altyapı kurulumundan malzeme seçimine kadar köylerde ev yapmanın A’dan Z’ye tüm aşamalarını inceledik.

Özetle, bağ tapulu veya köy yerleşik alanındaki arazinize ev yaparken:

• Tapu vasfınızı ve imar durumunuzu İl Özel İdaresi’nden teyit etmeden,
• Resmi kadastro yolunuz yoksa “Geçit Hakkı”na güvenerek,
• Zemin etüdü ve statik projesi olmayan firmalarla çalışarak,
• “Konteyner koyarım bir şey olmaz” diyerek,

yola çıkmayınız. Yasalar çerçevesinde, doğru mühendislik hizmetiyle yapılan bir prefabrik ev, betonarme evlerden çok daha hızlı, ekonomik ve depreme dayanıklı bir yaşam alanıdır.

Prefabrikevyap.com olarak arazinize ve bütçenize en uygun, yasal mevzuata tam uyumlu projeler üretmeye devam ediyoruz. Güvenli yarınlar dileriz.